Theo một nghiên cứu mới công bố của Viện nghiên cứu Kinh tế Bất động sản (不動産経済研究所) thì đơn giá trung bình một căn hộ chung cư mới ở Tokyo và các tỉnh lân cận đã đạt mức kỷ lục 63,6 triệu yên trong năm tài khóa 2021. Mức giá này đã vượt qua kỷ lục cũ là 62,14 triệu yên được thiết lập năm 1990.
Giá chung cư mới trung bình ở Tokyo và 3 tỉnh Chiba, Kanagawa và Saitama đã tăng 6,1% so với năm 2020. Với 23 quận trung tâm ở Tokyo thì mức giá trung bình tăng tới 11,7% lên 84,49 triệu yên và lần đầu tiên vượt mốc 80 triệu yên của năm 1991.
Theo các nhà nghiên cứu thì giá nhà tăng cao bởi nhu cầu nhà ở của người đi làm ở Tokyo luôn ở mức cao trong khi chi phí nhân công và vật liệu xây dựng cũng tăng mạnh trong năm vửa rồi. Sức mua bất động sản ở Nhật cũng tăng trong năm ngoái vì nhiều gia đình tận dụng các khoản vay mua nhà lãi suất thấp khi Ngân hàng Trung ương Nhật Bản có các chính sách nới lỏng tiền tệ. Số lượng căn hộ chung cư mới được thanh khoản ở Vùng thủ đô Tokyo (gồm Tokyo và 3 tỉnh lân cận) đã tăng 13,2% so với năm 2020 lên mức 32,872 căn – lần đầu tiên vượt mốc 30,000 căn từ năm 2018.
Theo 不動産経済研究所, Kyodo News